房产抵押贷款

民间借贷有哪些法律规定需要注意?
根据最新的法律规定,民间借贷需要注意以下几点: 1.利率上限 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,民间借贷的利率不得超过合同成立时一...
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根据最新的法律规定,民间借贷需要注意以下几点:
1.利率上限
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,民间借贷的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍。截至2025年5月,1年期LPR为3.1%,因此民间借贷利率的法定上限为 12.4%。如果借贷双方约定的利率超过这一上限,超出部分的利息将不被法律保护。
2.合同效力
合同无效的情形:以下几种情形的民间借贷合同会被认定为无效:
套取金融机构贷款转贷的。
以营利为目的向社会不特定对象提供借款,且未依法取得放贷资格的。
借款用于违法犯罪活动的。
违反法律、行政法规强制性规定的。
违背公序良俗的。
3.证据要求
出借人提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
如果当事人持有的债权凭证未载明债权人,持有债权凭证的当事人提起诉讼的,人民法院应予受理。
4.逾期利率和违约金
借贷双方约定的逾期利率不得超过合同成立时一年期LPR的四倍。
出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计不得超过合同成立时一年期LPR的四倍。
5.虚假诉讼
人民法院会严格审查民间借贷案件,防止虚假诉讼。如果查明属于虚假民间借贷诉讼,人民法院将不予支持,并依法追究相关责任。
6.利息约定
如果借贷双方没有约定利息,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明的,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。
7.合同履行地
如果借贷双方未约定合同履行地,或者约定不明确且无法达成补充协议的,以接受货币一方所在地为合同履行地。
8.担保责任
如果借贷双方通过网络贷款平台形成借贷关系,网络贷款平台仅提供媒介服务的,不承担担保责任。
但如果网络贷款平台明示或有其他证据证明其为借贷提供担保的,出借人可以要求其承担担保责任。
民间借贷的法律规定较为复杂,涉及利率上限、合同效力、证据要求、逾期利率、虚假诉讼等多个方面。借贷双方在签订借贷合同时,应当严格遵守法律规定,确保借贷行为合法合规,避免因违反法律规定导致合同无效或产生不必要的法律纠纷。
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