根据最新的信息，西安房产抵押贷款的利率情况如下：

一、最新利率情况

　　抵押经营贷：目前西安抵押经营贷利率最低可以做到2.6%，额度为房产评估值的6-9成。申请人主要为公司的法人或股东。

　　抵押消费贷：消费贷利率一般在**3.2%**左右，不需要营业执照，额度一般在300万以内。

二、部分银行的具体利率情况

　　中国银行：E抵贷，利率最低**2.95%**起，额度最高1000万元，期限最长10年。

　　工商银行：e抵快贷，利率最低**3.1%**起，额度最高1000万元，单笔最长3年。

　　建设银行：抵押快贷，利率最低**3.45%**起，额度最高1000万元，单笔最长3年。

　　农业银行：房抵e贷，利率最低**3.1%**起，额度最高1000万元，期限最长10年。

　　邮储银行：极速贷抵押，利率最低**3.1%**起，额度最高1000万元，期限最长10年。

　　交通银行：线上抵押贷，利率在**3%-8%**之间，额度最高1000万元，期限最长10年。

　　平安银行：宅抵贷，利率为LPR+加点数，最低**3.1%**起，额度最高1000万元，期限最长10年。

　　招商银行：生意贷抵押，利率最低**2.9%**起，额度最高2000万元，期限最长10年。

　　兴业银行：兴速贷抵押，利率最低**3.1%**起，额度最高1000万元，单笔最长3年。

　　民生银行：民生惠抵押贷，利率最低**3%**起，额度最高3000万元，期限最长10年。

三、影响利率的因素

　　借款人的资信状况：信用良好且收入水平高，往往能成为贷款机构的优质客户，从而享受比较优惠的利率。

　　抵押物的变现能力：抵押物的变现能力也会影响贷款利率。如果抵押物容易变现，贷款机构的风险较低，可能会提供较低的利率。

　　贷款用途：抵押经营贷的利率通常低于抵押消费贷。

　　贷款期限：短期贷款（1-3年）利率通常低于长期贷款（5年以上）。

　　西安房产抵押贷款的最低利率可以低至2.6%（抵押经营贷），而抵押消费贷的利率一般在**3.2%**左右。不同银行的利率有所不同，借款人可以根据自身情况选择合适的银行和贷款产品。同时，贷款利率会受到市场环境、政策调整以及银行自身策略的影响，建议在申请前咨询具体银行获取最新信息。